ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΚΙΝΔΥΝΩΝ

ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΙΝΔΥΝΩΝ

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΕΠΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΑΠΟ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΕΣ


ΕΙΣΑΓΩΓΗ

Η διαχείριση του κίνδυνου είναι ένας ευρέως εκτεινόμενος κλάδος, που δεν περιορίζεται σε ασφαλίσιμους κινδύνους. Υπολογίζεται ότι σε κάθε ασφαλιστικό κίνδυνο αντιστοιχούν οκτώ μη ασφαλιστικά γεγονότα που πρέπει να θεωρηθούν κάτω από ένα πρίσμα διαχείρισης κίνδυνου. Η εργασία αυτή ασχολείται με κινδύνους σχετιζόμενους με τις ασφάλειες που προκύπτουν σε  έργα κατασκευών.

Προσπαθώντας να δώσουμε προοπτική στο αντικείμενο της εργασίας,  πρέπει να πούμε ότι η ασφάλιση είναι μονό μια λύση για το πρόβλημα της διαχείρισης του κίνδυνου.

Το κόστος και η συχνότητα των απαιτήσεων της κατασκευαστικής βιομηχανίας, είχαν ως αποτέλεσμα να μην υπάρχει πρόσφορα ασφάλισης σε πεδία όπως κλοπή από άπατες, κλοπή από μη επιτηρούμενα οχήματα και οι υπερβάσεις να θεωρούνται φυσιολογικές για τους περισσότερους κινδύνους. Είναι ουσιαστικό λοιπόν, η κατασκευαστική βιομηχανία να εφαρμόζει δική της διαχείριση των κίνδυνων εκτός των κανόνων που ο ασφαλιστής μπορεί να επιβάλλει.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΙΝΔΥΝΩΝ

Η διαχείριση του κίνδυνου μπορεί να οριστεί ως ο καθορισμός της ανάλυσης και ο οικονομικός έλεγχος εκείνων των κίνδυνων που μπορούν να απειλήσουν το ενεργητικό και την δυνατότητα κερδοφορίας μιας επιχείρησης.

Οι  ακόλουθοι ορισμοί δείχνουν τα σταδία αυτής της διαδικασίας.

  • ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ  ΤΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ
  • ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΕΠΙΔΡΑΣΗΣ ΤΟΥ
  • ΦΥΣΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ

·         ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ

ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ

Χωρίς καθορισμό ο κίνδυνος δεν μπορεί να αξιολογηθεί και να ελέγχει.

Υπάρχει ένας αριθμός μεθόδων καθορισμού του κίνδυνου π.χ. διαγράμματα οργάνωσης, επιθεωρήσεις, λίστες έλεγχου, διαγράμματα ροής και άλλες τεχνικές όπως χρήση «πυραμίδας» σφαλμάτων, που μπορούν να προσφέρουν εναλλακτικές εξηγήσεις για κάθε κίνδυνο που μπορεί να προκύψει.

Κάθε μέθοδος έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και ο εργολάβος πρέπει να εφαρμόσει αυτό που κατά περίσταση είναι πιο πρακτικό. Λίστες έλεγχου είναι αποτελεσματικές γιατί είναι «γρήγορες» και μικρού κόστους και ενθαρρύνουν και άλλους να εμπλακούν στη διαδικασία. Οι περισσότεροι εργολάβοι είναι μικροί για να αγοράσουν συμβατική ασφάλιση και ο ασφαλιστής θα τους δώσει μια  ευρεία λίστα κίνδυνου και ευθυνών στις οποίες εκτίθενται.

Σε έναν μεγάλο διεθνή κατασκευαστικό οργανισμό προσλαμβάνεται πιθανώς ένα μάνατζερ κίνδυνων με μονή υποχρέωση να εφαρμόζει αυτή  τη διαδικασία. Σε έναν ιδανικό κόσμο ένας τέτοιος μάνατζερ θα έπρεπε πάντα να προσλαμβάνεται, άλλα στο τέλος της ημέρας η διαδικασία θα πρέπει να είναι οικονομικά αποδοτική για την επιχείρηση.

ΑΝΑΛΥΣΗ

Είναι απαραίτητο να αξιολογήσουμε την επίδραση του κίνδυνου από την στιγμή που αυτός αναγνωρίζεται. Ξεκάθαρα, μια φωτιά θα έχει σημαντική επίδραση σε μια κατασκευή, ως και μια μεγάλη καταιγίδα σε εκτεθειμένη τοποθεσία ή βανδαλισμός σε  υλικά αξίας σε αποθήκη. Πολύ ακριβές εγκαταστάσεις μπορεί να τοποθετηθούν και να υπάρχει μεγάλος κίνδυνος πρόσκρουσης και κατάρρευσης με πιθανές απαιτήσεις τρίτων.

Για να αξιολογήσουμε κάθε κίνδυνο χρειάζεται πλειάδα πληροφοριών και μια ανάλυση προηγούμενης εμπειρίας. Υπάρχει ανάγκη να υπολογίσουμε την πιθανή συχνότητα και σοβαρότητα της ζημιάς και για το λόγο αυτό χρησιμοποιούνται διαφορές τεχνικές.

Η ύπαρξη και μονό ενός κίνδυνου δε σημαίνει ότι πρέπει να αντιμετωπίζεται με ιδιαίτερο τρόπο. Για παράδειγμα κάποιοι κίνδυνοι παράγουν συχνές άλλα χαμηλού κόστους απαιτήσεις.

Κλοπή μηχανημάτων από οικόπεδο ή οχήματα είναι σύνηθες.

Οι περισσότερες απαιτήσεις είναι μικρής έκτασης και αφού θα κάλυπταν το ετήσιο ασφάλιστρο είναι πιθανόν ότι ο ασφαλιστής θα ζητήσει μια αντισταθμιστική αύξηση του ασφάλιστρου. Είναι ουσιώδες, ότι πρέπει να ασφαλίζουμε τέτοιους κινδύνους  είτε εξαλείφοντας το κίνδυνο κλοπής είτε εκμεταλλευόμενοι μια σημαντική υπέρβαση.

Η ασφάλιση, λοιπόν, δεν είναι η απάντηση στις ζημίες χαμηλού κόστους και μεγάλης συχνότητας. Αυτό δε σημαίνει ότι ο εργολάβος πρέπει να αποδεχτεί την κατάσταση.

Μπορεί να βελτιώσει την ασφάλεια της τοποθεσίας ή των οχημάτων του και να προσπαθήσει να  κάνει πιο αυστηρό έλεγχο στη μετακίνηση και εγκατάσταση των υλικών.

ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ

Περιέχει δυο μεταβλητές, ένας είναι ο οικονομικός έλεγχος, και ο άλλος η ασφάλιση.  Και βεβαία ο φυσικός έλεγχος για  βελτιωμένη ασφάλεια των χώρων.

Στην ασφάλιση κατασκευών το πρόβλημα επιτείνεται λόγω της έρευνας των κίνδυνων.

Αυτοί μπορεί να εκτείνονται από αμέσους κινδύνους όπως φωτιά ή ζημία στις εγκαταστάσεις μέχρι απαιτήσεις νομικής ευθύνης που αφορούν επαγγελματίες, υπεργολάβους και μελλοντικούς μισθωτές ή αγοραστές.

Επιπροσθέτως υπάρχει μια πλειάδα επακόλουθων ζημιών όπως εξειδικευμένοι κίνδυνοι και ακαταλληλότητα του εργολάβου (εγγυήσεις καλής λειτουργιάς).

Η κατά παντός κίνδυνου κάλυψη εργολάβου από μονή της περιλαμβάνει πολλούς κινδύνους από φωτιά, έκρηξη, ζημία από πτώση αεροσκαφών, στάση, κακόβουλη ενεργεία, καταιγίδα, πλημμυρά, έκρηξη υδραυλικών σωλήνων και ζημία από ατύχημα.

Σε μερικές περιπτώσεις προκύπτουν επακόλουθες ζημίες στον εργολάβο, τον πελάτη και τους επαγγελματίες συμβούλους. Νομικές ευθύνες μπορούν επίσης να προκύψουν απτό ίδιο γεγονός.

Ο αντίκτυπος τέτοιων κίνδυνων μπορεί να διαφέρει από εγκατάσταση σε εγκατάσταση και σε μερικά μέρη του κόσμου, άλλοι κίνδυνοι πρέπει να υπολογίζονται όπως τυφώνες, ηφαιστειακή έκρηξη, σεισμός.

Είναι υπολογίσιμη πρόκληση για τον μάνατζερ κίνδυνων ο ρόλος δε, του έλεγχου κίνδυνων στη βιομηχανία κατασκευών είναι τεραστία γι’ αυτό το λόγο, και στα πρόσφατα χρονιά έχουν γίνει βήματα βελτίωσης της κατάστασης.

ü Παραδείγματα πρόσφατων βημάτων είναι :

  • ο τοπικός κωδικός πρακτικής για προστασία από φωτιά σε κατασκευές και κτίρια.
  • Πλάνο κατά των κλοπών.
  • Κανονισμοί (σχεδία και διεύθυνση κατασκευών).
  • Κατασκευή (κανόνες υγιεινής και ασφάλειας).

Μια άλλη μέθοδος έλεγχου του κίνδυνου είναι η μεταβίβαση με συμβατικούς όρους. Σύνηθες παράδειγμα είναι η χρήση των όρων κατασκευής, που μεταβιβάζουν το μεγαλύτερο μέρος του κίνδυνου στον ιδιοκτήτη ή στον μισθωτή. Αυτό παρόλα αυτά δεν μειώνει τον κίνδυνο. Αποκλεισμός του κίνδυνου είναι σχεδόν αδύνατος άλλα η μείωση του είναι δυνατή και διαφορές ενέργειες γίνονται προς αυτήν την κατεύθυνση. Υπήρξε η κριτική ότι τα αυστηρά μετρά που απαιτούνται, προκαλούν οικονομικά προβλήματα στην βιομηχανία κατασκευών σε μια δύσκολη οικονομική περίοδο οπού η αποδοτικότητα είναι δύσκολο να επιτευχτεί. Παρόλα αυτά, αυτός πρέπει να είναι ο σωστός δρόμος για να μείνει η ασφαλιστική προστασία διαθέσιμη σε λογικά επίπεδα ασφάλιστρων.

ü Ο άτυπος κώδικας πυρός ασχολείται με διάφορα ζητήματα όπως:

  • τη φάση του σχεδιασμού, που επιβάλει τις υποχρεώσεις αρχιτεκτόνων, μηχανικών, εργολάβων και πελατών.
  • τη φάση της κατασκευής που άφορα το διορισμό ενός συντονιστή ασφάλειας πυρός, υπεύθυνου για τον προσδιορισμό του κίνδυνου φωτιάς και την εφαρμογή του σχεδίου ασφάλειας από φωτιά. Οι ανάγκες εμβαθύνουν σε λεπτομέρειες.
  • διαδικασίες επειγόντων γεγονότων π.χ. αναγκαία σηματοδότηση σε εμφανείς θέσεις που θα δείχνει την τοποθέτηση διαδρομών διαφυγής σε περίπτωση φωτιάς κι επίσης τη θέση εργαλείων και πυροσβεστήρων.
  • προστασία από φωτιά
  • φορητοί πυροσβεστήρες
  • ασφάλεια της εγκατάστασης κατά εμπρησμών
  • αποθήκευση εύφλεκτων υγρών και LPG
  • εφόδια ηλεκτρισμού και υγραερίου
  • θερμότητα. Οι ασφαλιστές έχουν θύσει όρους σε συμβόλαια τρίτων, οπού η θερμότητα περιλαμβάνεται άλλα δάσυνε λίγη προσοχή στον ίδιο κίνδυνο σε συμβόλαια κατασκευών.
  • άχρηστα υλικά

Οι ενδεχόμενες ζημίες που προκληθήκαν από τον εργολάβο σε τοποθεσίες τρίτων  αναγνωρίζονται και οι περισσότεροι εργοδότες προβλέπουν αυστηρές διαδικασίες που πρέπει οι εργολάβοι να ακολουθούσουν τόσο πριν αποκτήσουν την αδεία να μπουν στο εργοτάξιο, όσο και κατά την διάρκεια των εργασιών.

ΤΟΠΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ ΠΥΡΟΣ

ΛΙΣΤΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΠΡΟΛΗΨΗΣ

Ο οδηγός διατίθεται στους πραγματογνώμονες, τους επαγγελματίες κατασκευών και τους εργολάβους. Οι ερωτήσεις χωρίζονται στις διαφορές φάσεις του συμβολαίου.

Φάση Σχεδιασμού

ü να υπάρχει συντονιστής σχεδιασμού ασφάλειας

ü ο συντονιστής να καταλαβαίνει πλήρως την έκταση των ευθυνών του

Φάση Κατασκευής

ü να έχει οριστεί από τον εργολάβο συντονιστής πυρασφαλείας και αυτός να:

  • σχηματοποιήσει ένα σχέδιο πυρασφαλείας;
  • πιστοποιήσει ότι το προσωπικό γνωρίζει και μπορεί να ακολουθείται το σχέδιο;
  • ελέγχει την εφαρμογή του σχεδίου, κυρίως όσον άφορα την χρήση θερμότητας;
  • εγκαταστήσει ένα σύστημα έλεγχου και επιθεώρησης του εξοπλισμού πυρασφαλείας και των διεξόδων κίνδυνου;
  • εγκαταστήσει αποτελεσματικό σύνδεσμο με τους υπευθύνους ασφάλειας και το προσωπικό.
  • συντηρεί αρχείο έλεγχου, επιθεωρήσεων συντήρησης, περίπολων και ασκήσεων πυρασφαλείας.
  • κάνει ασκήσεις πυρασφαλείας και αναλύει τα αποτελέσματα
  • ελέγχει διαδικασίες κλήσεως της πυροσβεστικής;

ü σε μεγάλες τοποθεσίες ο συντονιστής να έχει ορίσει υπευθύνους ή αντιπροσώπους, να τους έχει εκπαιδεύσει και να έχει μεταβιβάσει τις ευθύνες σε αυτούς.

Να υπάρχει σχέδιο της τοποθεσίας για επείγοντα περιστατικά, που να δείχνει τις διεξόδους διαφυγής, τον εξοπλισμό πυρασφαλείας και την διευκόλυνση για την πυροσβεστική.

ü σχέδιο πυρασφαλείας το σχέδιο να αναφέρει λεπτομερώς:

  • την οργάνωση και την ευθύνη για την πυρασφάλεια
  • τις προφυλάξεις της τοποθεσίας
  • τα μέσα λειτουργιάς συναγερμού σε περίπτωση φωτιάς
  • την διαδικασία κλήσεως της πυροσβεστικής
  • τα μέσα διαφυγής σε περίπτωση φωτιάς
  • το πλαίσιο αδείας χρήσης θερμότητας
  • τις διευκολύνσεις της τοποθεσίας, τη χρήση της κατασκευής και περιεχόμενο
  • τα σημεία εισόδου και πήγες νερού για την πυροσβεστική
  • έλεγχο των αχρήστων υλικών
  • τα μετρά ασφάλειας για ελαχιστοποίηση του κίνδυνου εμπρησμού
  • το πρόγραμμα εκπαίδευσης προσωπικού.

ü οι διαδικασίες για τα επείγοντα περιστατικά θα πρέπει να:

  • ελέγχονται τα μέσα ειδοποίησης του προσωπικού.
  • ελέγχονται σε τακτά διαστήματα και να ακούγονται σε κάθε σημείο.
  • οι οδηγίες σε περίπτωση φωτιάς να γνωστοποιούνται εμφανώς.
  • οι διέξοδοι για την πυροσβεστική να είναι συνεχώς ελεύθεροι.
  • υπάρχει ειδικό προσωπικό για να ξεκλειδώσει τις δεξαμενές όταν ηχήσει ο συναγερμός
  • υπάρχει σηματοδότηση, για τις διεξόδους διαφυγής και τις θέσεις του εξοπλισμού πυρασφαλείας.

ü για τη πυρασφάλεια να:

  • έχουν ληφθεί μετρά για άμεση εγκατάσταση και λειτουργία της σκάλας διαφυγής, αγωγών φωτισμού, αυτομάτων ψεκαστηκών συστημάτων.
  • υπάρχουν αγωγοί καπνού  σε πρώτη ανάγκη
  • οι ατσαλένιες κατασκευές να προστατεύονται σε σύντομο χρόνο
  • υπάρχουν επαρκείς προμήθειες νερού
  • οι κάνουλες να είναι ελεύθερες από εμπόδια

ü φορητοί πυροσβεστήρες:

  • να υπάρχουν αρκετοί κατάλληλοι πυροσβεστήρες και να υπάρχει επαρκές προσωπικό εκπαιδευμένο στην χρήση τους
  • οι πυροσβεστήρες να είναι τοποθετημένοι σε εμφανείς θέσεις κοντά σε εξόδους
  • να υπάρχουν πυροσβεστήρες διοξειδίου του άνθρακα κοντά σε ηλεκτρικό εξοπλισμό
  • όλα τα μηχανικός κινούμενα μέσα να έχουν κατάλληλους πυροσβεστήρες
  • να υλοποιούνται οι διαδικασίες τακτικής επιθεώρησης και συντήρηση των πυροσβεστήρων.

ü ασφάλεια έναντι εμπρησμού:

  • να υπάρχουν αρκετές περιοχές συμπεριλαμβανόμενων των αποθηκών με προστατευτικούς φράχτες
  • να υπάρχει φωτισμός ασφάλειας
  • να υπάρχει κλειστό σύστημα τηλεόρασης;
  • και οι οθόνες παρακολουθούνται ή να μαγνητοσκοπούνται
  • να υπάρχει έλεγχος για κινδύνους στο τέλος κάθε περιόδου εργασίας με θερμότητα.

ü για τα προσωρινά κτίρια:

  • να έχει κάνει αίτηση ο εργολάβος για πιστοποιητικό πυρός  και να υπάρχει απόσταση μεγαλύτερη των 10 μέτρων μεταξύ του προσωρινού κτιρίου και των έργων.
  • αν το χαντάκι είναι μικρότερο των 6 μέτρων, το προσωρινό κτίριο να είναι από μη εύφλεκτα υλικά και να υπάρχει αυτόματο σύστημα πυρανίχνευσης.
  • αν το προσωρινό κτίριο είναι μέσα στο κυρίως κτίριο και δεν συμβαδίζει με το loss presentation standard να είναι φτιαγμένο από υλικά τα οποία δεν μπορούν ουσιαστικά να βοηθήσουν την επέκταση της φωτιάς και  η διαφυγή του προσωπικού να είναι αρκετά εύκολη.
  • οι θερμάστρες και οι κουζίνες να έχουν κατάλληλα εγκατασταθεί και υπάρχει επαρκής εξαερισμός.
  • στο προσωρινό κτίριο να έχουν εγκατασταθεί αυτόματοι συναγερμοί φωτιάς και ειδικής εισβολής που χρησιμοποιείται για την αποθήκευση εύφλεκτων υγρών και αέριων.
  • τα προσωρινά κτίρια να περιέχουν ένα ελάχιστο αριθμό επίπλων και εξαρτημάτων από συνθετικό υλικό
  • σε περιοχές με κίνδυνο φωτιάς να επικρατεί πολιτική μη καπνίσματος και να υπάρχουν αρκετά σήματα «απαγορεύεται το κάπνισμα»

ü αποθήκευση εύφλεκτων υγρών και LPG:

  • τα εύφλεκτα υγρά και LPG να είναι αποθηκευμένα σε ειδικά σχεδιασμένους χώρους.
  • αν όχι η ποσότητα να είναι μικρότερη από μισής μέρας προμήθεια (περίπου 50 λίτρων) και να φυλάσσεται σε κοντέινερ ανθεκτικό στην φωτιά
  • η περιοχή αποθήκευσης να είναι τουλάχιστον 10 μετρά απτά μόνιμα ή προσωρινά κτίρια.
  • αν όχι,  να έχουν ληφθέν όλες οι αναγκαίες προφυλάξεις
  • κύλινδροι οξυγόνου, χλώριο και παρόμοιε μέσα να φυλάσσονται ξεχωριστά από τα εύφλεκτα υγρά και LPG
  • οι αποθήκες να έχουν την αναγκαία σηματοδότηση 
  • το πάτωμα της αποθήκης να είναι σταθερό και καθαρό από σκουπίδια
  • όλες οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις να έχουν πραγματική ασφάλεια
  • να υπάρχει εξοπλισμός αυτόματης ανίχνευσης αέριων;
  • να υπάρχουν κατάλληλοι πυροσβεστήρες στις εισόδους;

ü Ηλεκτρικό και Υγραέριο:

  • οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις να είναι συμβατές με τους τοπικούς κανονισμούς της  για τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις
    • όλες οι σχετικές με ηλεκτρισμό εργασίες να έχουν αναληφθεί από κατάλληλο ηλεκτρολόγο
    • οι εγκαταστάσεις να έχουν επιθεωρηθεί και ελέγχει
    • όλα τα κυκλώματα να κλείνουν όταν οι εργασίες σταματούν (εκτός από τα σχετικά με λειτουργιές ασφάλειας)
    • οι προμήθειες υγραερίου να έχουν εγκατασταθεί από εξουσιοδοτημένο ειδικό
    • οι προμήθειες υγραερίου να γίνονται με κατάλληλους ευκάμπτους σωλήνες
    • οι κύλινδροι υγραερίου να είναι έξω από το κτίριο ασφαλισμένοι και προστατευμένοι από ανάμειξη
    • χρησιμοποιούνται ειδικοί σωλήνες για την προμήθεια LPG

ü «θέρμη» εργασία:

  • να υπάρχει ειδική αδεία λειτουργιάς για το σύστημα εργασίας
  • το σύστημα να περιλαμβάνει ένα συνοπτικό μητρώο
  • η περιοχή εργασιών να έχει καθαριστεί από εύφλεκτα υλικά, πριν οι εργασίες αρχίσουν, και οι δυο πλευρές των τοίχων και των χωρισμάτων να έχουν επίσης επιθεωρηθεί.
  • να υπάρχει προσεκτική επιτήρηση κατά την διάρκεια αυτών των εργασιών με κατάλληλους πυροσβεστήρες ειδικού τύπου στη διάθεση της
  • τα ξύλινα πατώματα και άλλα εύφλεκτα υλικά που δεν μετακινούνται να είναι καλυμμένα πριν αρχίσουν οι εργασίες
  • η περιοχή εργασιών να έχει ελέγχει όταν αναλαμβάνεται συγκόλληση η τριβή
  • να υπάρχουν μπόιλερ πίσσας, να επιτηρούνται από ειδικούς και να μετακινούνται στις οροφές μονό σε ειδικές περιστάσεις.
  • η περιοχή εργασιών να έχει ελέγχει επιστάμενα μια ώρα μετά το πέρας αυτών

ü Άχρηστα Υλικά:

  • να υπάρχει πρόβλεψη για ασφαλή αποθήκευση και μετακίνηση των αχρήστων υλικών
    • να υπάρχουν τακτικοί έλεγχοι για να διαπιστεύει αν τα άχρηστα υλικά δεν συσσωρεύονται.
    • τα συσσωρευμένα απόβλητα προς διάθεση να φυλάσσονται μακριά από προσωρινό κτίριο, αποθήκες και εξοπλισμό.
    • κάθε είδους ξηρή βλάστηση να έχει απομακρυνθεί από την περιοχή
    • να υπάρχει αυστηρή απαγόρευση καύσης σκουπιδιών

ü Εγκαταστάσεις:

  • όλες οι εγκαταστάσεις με μηχανές εσωτερικής καύσης να είναι τοποθετημένες σε καλά αεριζόμενα κτίρια, σε μη καύσιμους χώρους με σωλήνες καυσαερίων καθαρούς από καύσιμα υλικά
  • οι συμπιεστές να είναι μακριά από άλλες εγκαταστάσεις
  • οι οδηγίες και η εκπαίδευση του προσωπικού να ορίζουν ότι οι δεξαμενές καύσιμων δεν πρέπει να ανεφοδιάζονται όταν λειτουργούν οι μηχανές
  • οι εγκαταστάσεις κι ο εξοπλισμός να προστατεύονται από ατυχήματα
  • οι είσοδοι αέρα να είναι σε τέτοια θέση ώστε ο αέρας να είναι κρύος και χωρίς εύφλεκτα αέρια και αεριοποιημένα υγρά

ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΤΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ

Κλοπή ή βανδαλισμός στην τοποθεσία είναι διαρκή προβλήματα και πήγες ανησυχίας για τους ασφαλιστές έργων. Η κάλυψη γίνεται δύσκολο να περιλάβε κινδύνους όπως την κλοπή από μη επιτηρούμενο όχημα και τα μετρά ασφάλειας είναι υποχρεωτικά για να εξασφαλιστεί η μη πρόσβαση στην τοποθεσία των αποθηκών.

ΠΡΟΣΟΧΗ –  Σημαντικές υπερβάσεις γίνονται συνήθεια.

Ο τύπος των μηχανημάτων ασφάλειας πρέπει να βασίζεται σε στάνταρ υψηλής ποιότητας με  κλειδαριές ασφάλειας. Υπάρχει ελάχιστο στάνταρ και κάποιες πόρτες μπορεί να απαιτούν ακόμα πιο ουσιαστικές κλειδαριές.

Άλλα μέσα ασφάλισης είναι μεντεσέδες, λουκέτα (πρέπει να είναι με μικρή αλυσίδα και δυνατή μπάρα) μάνταλα με κλειδί και ενίσχυση των πλαισίων πχ άκαμπτος ατσαλένιος ιμάντας στο όλο το μήκος του στύλου για να αντέχει το βάρος

Η ασφάλεια των παραθύρων μπορεί να είναι με μάνταλα ή βίδες ή με μπάρες ή κάγκελα, παραθυρόφυλλα ή και τούβλα. Πολλά εξαρτώνται από την κατάσταση και μεγάλο μέρος της παραπάνω ασφάλειας θα ήταν εφαρμόσιμη περισσότερο σε υπάρχουσες δομές όπως συμβόλαια ανακαίνισης ή επεκτάσεις κτιρίων.

Μια πιο πρόσφατη απαίτηση είναι η τηλεφωνική γραμμή να είναι συνεχώς ελεγχόμενη από συστήματα συναγερμού ή να έχουν μονό ακουστικό σήμα, ή επικοινωνία με αστυνομία μονό ή με ψηφιακή επικοινωνία με κεντρικό σταθμό. Κουδούνια συναγερμού μονό ή παρεμφερή συστήματα ασφάλειας δεν εγκρίνονται γενικώς από τους ασφαλιστές εκτός αν ο κίνδυνος είναι μικρός.

Η ασφάλεια της τοποθεσίας είναι πιθανή με συνδυασμό των παρακάτω:

Ο φραχτείς ασφάλειας είναι η πρώτη γραμμή άμυνας σε συνδυασμό με τους φύλακες και τον φωτισμό ασφάλειας. Η περίφραξη είναι συνήθως αλυσίδα ή μεταλλικό δίχτυ με σύρμα στην κορυφή ή ατσάλινος φραχτείς με πασσάλους.

Ο φωτισμός ασφάλειας, θα πρέπει να είναι ανθεκτικός στο βανδαλισμό και αν είναι προσεκτικά σχεδιασμένος και εγκατεστημένος μπορεί να αποδεδειχθεί πολύ κάλο εμπόδιο. Ο φωτισμός αυτός μπορεί να συνδέεται με κλειστό σύστημα κάμερας και/ή με σύστημα συναγερμού.

Οι φύλακες, είναι μια ακριβή εναλλακτική λύση, που μπορεί να είναι μέλη μιας εταιρίας security ή μια περίπολος. Πρέπει να είναι καλά εκπαιδευμένοι και εφοδιασμένοι με καλά συστήματα επικοινωνίας. Οι φύλακες θα πρέπει να έχουν τροφοδοτηθεί με κλειστό σύστημα τηλεόρασης και φωτισμό ασφάλειας.

Θα πρέπει να υπάρχει λάμψη ασφάλειας σε μια κλειστή περιοχή κίνδυνου όπως τα σημεία διανομής μισθών. Ένα ανθεκτικό στη θραύση και στις σφαίρες τζάμι θα πρέπει να τοποθετηθεί στον γκισέ πληρωμών. Κάλο θα είναι για όλο το χώρο συμπεριλαμβανόμενου του πατώματος κάτω από το γυαλί να είναι της ίδιας ανθεκτικής ύλης με το τζάμι.

Το κλειστό σύστημα τηλεόρασης είναι κάλο για την ημερησία επιτήρηση, άλλα για την  νυχτερινή επιτήρηση οι κάμερες θα πρέπει να έχουν συνδεθεί με οθόνες ή βίντεο.

Το κύριο πρόβλημα στη κατασκευαστική βιομηχανία, παρόλα αυτά, παραμένει αυτό της κλοπής μηχανημάτων από την τοποθεσία. Μερικοί επιχειρηματίες έχουν συνδεδεμένα τα μηχανήματα και το στόλο των οχημάτων με το σύστημα GPS, που βρίσκεται σε μυστική θέση και δίνει σήμα για να δώσουν τη δυνατότητα να ανευρεθεί το κλεμμένο όχημα ή μηχάνημα.

Το σύστημα αυτό είναι πολύ επιτυχές και μέχρι τώρα με μεγάλο βαθμό επιτυχούς έρευνας, συμπεριλαμβανομένης της ανεύρεσης κάποιων εγκληματικών συμμοριών, υπεύθυνων για τέτοιες κλοπές.

Μηχανισμοί κλειδώματος και η κάλυψη των μηχανημάτων που δεν είναι σε κλειδωμένο κτίριο, η είναι σε περίβολο με συναγερμό την νύχτα, είναι απαιτούμενοι από τον ασφαλιστή.

ü Εκτός από τα προαναφερόμενα μέτρα, ένας εργολάβος μπορεί να μειώσει τις απώλειες με τις κάτωθι ενέργειες:

  • πιο επισταμένος έλεγχος των κλειδαριών. Πολλά αντικείμενα κλέβονται με τα κλειδιά ακόμη επάνω στην κλειδαριά. Τα κλειδιά επίσης συχνά αφήνονται σε παραπήγματα του έργου που μπορούν εύκολα να διαρρηχτούν.
  • να βαφτούν τα μηχανήματα με πιο ασυνήθιστο χρώμα. Η μεγάλη πλειοψηφία των μηχανημάτων στην Ευρώπη είναι χρωματισμένα με έντονο κίτρινο.
  • βελτίωση της ποιότητας των κλειδαριών πολλές κλειδαριές ιδιοκτησίας των κατασκευαστών είναι κακής ποιότητας .
  • χρήση μονάδων «σημαδέματος» όπως χάραξη.
  • μεγάλης ελαστικότητας αλυσίδες συνδεδεμένες με κλειδαριές ασφάλειας.
  • σφιγκτήρες με τροχούς.
  • διακόπτες υδράργυρου που ενεργοποιούν ακουστικό συναγερμό.
  • πτυσσόμενο πόδι στο κάτω μέρος μιας μηχανής που εκτείνεται προς τα κάτω αν η μηχανή σηκωθεί από το έδαφος.
  • κλειδαριές καύσιμων ή υδραυλικών συστημάτων και διακόπτες απομόνωσης της μπαταριάς.
  • συστήματα ηλεκτρονικού έλεγχου πρόσβασης στο έργο με ταυτότητες με φωτογραφίες.
  • τα υλικά να είναι αρχειοθετημένα .

Τα περισσότερα μηχανήματα δεν έχουν καταχωρηθεί για κυκλοφορία στο δρόμο και γι’ αυτό έχουν λίγα στοιχειά αναγνώρισης. Τα περισσότερα δεν έχουν αριθμό οχήματος.

ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα για τους εργολάβους είναι αυτό της ασφάλειας. Η βιομηχανία έχει δράσει αναποτελεσματικά για πολύ καιρό σε θέματα ασφάλειας, άλλα τώρα πρέπει να λάβουν διορθωτική δράση, λόγο του μεγάλου αριθμού ατυχημάτων, με διαφορές εκθέσεις και νομοθετικές ρυθμίσεις.

ΤΟΠΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ

Οι κανονισμοί προβλέπουν υποχρεώσεις για όλα τα μέρη που εμπλέκονται στην διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής.

Τα καθήκοντα των κατασκευαστών μπορούν να επεκταθούν παρότι μερικά άπαυτα πρέπει να μεταβιβαστούν σε εργολάβους και συμβούλους. Οι υποχρεώσεις συμπεριλαμβάνουν την πρόσληψη επόπτη σχεδίου και προϊστάμενου εργολάβου. Ο κατασκευαστής πρέπει επίσης να εξασφαλίσει ότι ο σχεδιασμός ολοκληρώνεται όσο το πρακτικά δυνατόν γρηγορότερο. Οπού υπάρχουν ήδη κτίρια, η τωρινή και η προηγούμενη χρήση του πρέπει να γνωστοποιηθούν στον επόπτη σχεδιασμού.

Θα πρέπει επίσης να εκπονηθεί ένα σχέδιο υγιεινής και ασφάλειας και το πρόγραμμα κατασκευής θα πρέπει να περιγράφει το αντικείμενο και να αναγνωρίζει τους κινδύνους σε άτομα που κάνουν εργασία κατασκευής και να ορίζει τις απαραίτητες προφυλάξεις.

Ένα αρχείο υγιεινής και ασφάλειας θα πρέπει να διατίθεται και να εκσυγχρονίζεται.

ü Όσον άφορα τους σχεδιαστές στις  υποχρεώσεις τους είναι επίσης:

  • εκτός των σχεδίων, ο σχεδιαστής δεν πρέπει να επιτρέπει στους υπάλληλους του να ετοιμάζουν σχεδία οποιουδήποτε αντικείμενου, εκτός αν έχουν γίνει ουσιαστικές ενέργειες εξασφάλισης ότι ο κατασκευαστής γνωρίζει τις υποχρεώσεις του.
  • όλες δε οι ενέργειες πρέπει να είναι συμφώνα με τον τοπικό κώδικα.
    • οι σχεδιαστές πρέπει να συνεργάζονται με τον επόπτη σχεδιασμού για να επιβεβαιωθεί ότι ο σχεδιαστής έχει λάβει υποψία όλες τις  απαιτούμενες πληροφορίες για αποφευχθούν κίνδυνοι υγιεινής και ασφάλειας.
    • οι εργολάβοι πρέπει να συνεργαστούν με τον προϊστάμενο εργολάβο και να ακολουθούσουν τις οδηγίες του και τις οδηγίες του σχεδίου υγιεινής και ασφάλειας.
    • οι εργολάβοι απαιτείται επίσης να τροφοδοτούν με πληροφορίες τον προϊστάμενο και να προσπαθούν να βρουν κάθε είδους στοιχειά για κάθε υπάρχουσα απαίτηση υγιεινής και ασφάλειας που μπορεί να χρήζει τροποποίησης και να καθορίζει και νέες υποχρεώσεις του εργολάβου.
    • οι εγγυήσεις μπορούν να επεκταθούν για  κάθε υποχρέωση του εργολάβου ή του σχεδιαστή συμφώνα με το συμβόλαιο και οι συμπληρωματικές εγγυήσεις θα πρέπει να υποστηρίζονται  από κατάλληλη ασφάλεια.

ü Οι τοπικοί κώδικες και τα ασφαλιστήρια δεν δίνουν ευθύνη σε τρίτους και περαιτέρω νομικά δικαιώματα στον κατασκευαστή αν:

  • ο προϊστάμενος εργολάβος δεν μπορέσει με τις  ενέργειες του για να αποτρέψει την πρόσβαση  σε μη εξουσιοδοτημένα άτομα  στο έργο.
    • όταν ο κατασκευαστής δεν πιστοποιεί όσο είναι πρακτικά δυνατόν ότι υπάρχει έτοιμο σχέδιο υγιεινής και ασφάλειας πριν ξεκινήσει ο εργολάβος την κατασκευή.

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ

Οι περιβαλλοντικές συνισταμένες της διαχείρισης κίνδυνου προβάλλονται στην εποχή μας ως αποτέλεσμα της περιβαλλοντικής πρόνοιας.

ü Παραδείγματα των συνεπειών μιας αποτυχίας μπορεί να  περιλαμβάνουν:

  • αστική ευθύνη, περιλαμβανόμενης της πληρωμής ζημιών ή καθαρισμό απορριμμάτων ή ενεργείας που να επηρεάζει το μέλλον του έργου.
    • ποινικές κυρώσεις πχ φυλάκιση ή πρόστιμο
    • νομοθετήματα για το περιβάλλον, που θέτουν προσωπική εγκληματική ευθύνη διευθυντών και αξιωματούχων ή ελεγκτικών εταιριών.

ü Λύσεις για τέτοια προβλήματα θα ήταν:

  • η ανάπτυξη εταιρικής πολιτικής για περιβαλλοντικά θέματα με περιστασιακή εφαρμογή κάποιου standard όπως:
  • τα πιστοποιητικά ικανότητας του προσωπικού σε θέματα περιβαλλοντικής κατεύθυνσης
  • η ερεύνα της εταιρίας για περιβαλλοντικές μελέτες, που θα καταδεικνύουν υπαρκτά ή δυνητικά προβλήματα.
  • η σωστή επιλογή, εκπαίδευση και επιτήρηση του προσωπικού.
  • η στοιχειοθέτηση με έγγραφα είναι μεικτής σημασίας. Η προσοχή πρέπει να επικεντρώνεται σε μελέτες και εκθέσεις, εγχειρίδια εργαζομένων και οδηγίες, συμβόλαια, οικονομικά έγγραφα και βεβαία οι οροί ασφαλιστικής κάλυψης. Τα συμβόλαια τήρησης εγγράφων είναι σημαντικά όσον άφορα την φύση της αστικής ευθύνης, που μπορεί να προκύψει στο μέλλον βάσει ρύπανσης που έγινε σε προηγούμενα χρονιά.
  • προσοχή σε ότι έχει να κάνει με αυτούς που θέτουν τους κανονισμούς. Αν αυτοί καλέσουν ειδικούς πρέπει να οριστεί ένας σύμβουλος.
  • σε κάποιο πεδίο πχ διεύθυνση κρίσης σε χημικές εργασίες ίσως να πρέπει να είναι στη θέση του το εγχειρίδιο και διαρκώς να ενημερώνεται.
  • πρέπει να λαμβάνεται υποψία το επίπεδο ασφάλισης. Τα συμβόλαια αστικής ευθύνης μπορούν να διαφέρουν όσον άφορα τις καλύψεις.
  • Παλαιοτέρα συμβόλαια μπορεί να παρέχουν κάλυψη εναντία στη ρύπανση γενικά, άλλα νεότερο συμβόλαια να έχουν ειδικούς όρους για την ρύπανση, που

α) καθορίζουν το ύψος της ευθύνης που καλύπτεται και

β) ιδιαίτερα να περιορίζουν την κάλυψη για αιφνίδια, απρόσμενα, και ακουσία συμβάντα που λαμβάνουν χώρα σε ειδικό χρόνο και τόπο. Οι απαιτήσεις λόγω ρύπανσης εξαιρούνται εξ ολοκλήρου και χρειάζονται ιδιαίτερης αντιμετώπισης. Η Περιβαλλοντική Πράξη έχει επεκταθεί στις ευθύνες των ιδιοκτήτων και εργολάβων των έργων.

ΖΗΜΙΕΣ ΑΠΟ ΤΡΟΜΟΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ

Εξαιτίας των συνεχιζόμενων τρομοκρατικών πράξεων, η εμπορική ασφάλιση διατίθεται μονό όσον άφορα κτίρια, περιεχόμενα και παρεπόμενες ζημίες.

Είναι ζωτικό να αναλαμβάνουμε παρόμοια δράση για αποφύγουμε τις πιθανότητες και τα αποτελέσματα μιας τέτοιας ζημιάς. Αυτού του είδους τα μετρά είναι δύσκολο να εφαρμοστούν γιατί οι βομβιστικές επιθέσεις είναι δυσδιάκριτες. Απολυτή ασφάλιση δεν είναι πάντα εφικτή, άλλα με συμφωνημένο σχέδιο και διαδικασίες και προσχέδιο για καταστροφές, οι συνέπειες μπορούν να μειωθούν.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΕΠΙΘΕΣΗ

ü εγρήγορση – συνεχή επαγρύπνηση για ύποπτα αντικείμενα ή άτομα μέσα ή έξω από το έργο. Ξεκάθαρες οδηγίες για όλο το προσωπικό για να εφαρμόζεται το σχέδιο δράσεως.

ü ευθύνη – πολλά κτίρια είναι πολλών μισθωτών και η ευθύνη για ασφάλεια πρέπει να παραμείνει στον ιδιοκτήτη. Τακτική επαφή με τους μισθωτές είναι σημαντική και πρέπει να υπάρχει συμφωνημένη διαδικασία.

ü έλεγχος εισόδου στα κτίρια. Περιλαμβάνει έλεγχο εισόδου και εξόδου κατά προτίμηση περιορίζοντας τον αριθμό των σημείων αυτών. Περίπολος ασφάλειας προτείνεται.

ü επισκέπτες – να προβλέπεται περιοχή έλεγχου για να αποφευχθεί η είσοδος χωρίς έγκριση. Όλοι οι επισκέπτες πρέπει να υπογραφούν και να λαμβάνουν μια ετικέτα ασφάλειας και να συνοδεύεται, ει δυνατόν από έναν υπάλληλο κάθε στιγμή. Η αναχώρηση πρέπει επίσης να ελέγχεται.

ü άλλοι επισκέπτες – πχ του εργολάβου του έργου ή υπάλληλοι διανομής θα πρέπει να ελέγχονται και να έχουν έγκριση. Αφίξεις και αναχωρήσεις πρέπει να αρχειοθετούνται προσέχτηκα.

ü οι χώροι πρέπει να ερευνώνται κάθε εργάσιμη μέρα, συμπεριλαμβανόμενων των κοινοχρήστων χώρων.

ü η ερεύνα θα πρέπει να είναι ενδελεχής, συμπεριλαμβανόμενων όλων των χώρων ως το ταβάνι, και ιματιοφυλάκιο, διάδρομους, παρκινγκ και σκάλες. Τα αποτελέσματα πρέπει να αντιπαραβάλλονται. Κάθε ύποπτο αντικείμενο πρέπει να μένει ανέπαφο και να ειδοποιείται η αστυνομία.

ü πρέπει να ορίζεται άτομο για να συντονίζει τις παραπάνω ενέργειες, να βρίσκεται σε καλά μελετημένο σημείο με καλή δίοδο επικοινωνίας.

ΜΕΤΡΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΖΗΜΙΑ

Από τη στιγμή που ανακαλύπτεται μια συσκευή ή υπάρξει ειδοποίηση, ή μια συσκευή εκρήγνυται πρέπει να ληφθούν επείγουσες αποφάσεις. Η έρευνα των χώρων είναι αυτονόητη άλλα ίσως όχι λογική για όλες τις καταστάσεις. Πρέπει να είναι καθολική ή μερική, ανάλογα το μέγεθος και το σχήμα των χώρων, το σχήμα και τύπο των βομβών. Ο τύπος μπορεί να διαφέρει, από βόμβα – πακέτο ή βόμβα – βαλίτσα  ή όχημα παγιδευμένο με εκρηκτικά.

Η απόφαση για ερεύνα πρέπει να λαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη ή τον μισθωτή.

Μπορεί να είναι απαραίτητο να μετακινηθεί το προσωπικό σε ασφαλέστερο  μέρος του κτιρίου όπως υπόγειο ή υπόγειο παρκινγκ ανάλογα που έχει τοποθετηθεί η βόμβα. Καθορισμένες περιοχές πρέπει να έχουν δοθεί εκ των πρότερων, έτσι ώστε το προσωπικό να μην βγει στο δρόμο με κίνδυνο τραυματισμού από κρύσταλλα ή άλλα κομμάτια. Οι περιοχές αυτές πρέπει να ελέγχουν από πολιτικούς μηχανικούς.

Οι περιοχές αυτές ονομάζονται «χώροι προστασίας από βόμβες». Πρέπει να είναι μακριά από παράθυρα, εξωτερικές πόρτες και τοίχους, μακριά από περιμετρικό τοίχο, από σκάλες ή χώρους με πρόσβαση σε ανελκυστήρες. Πρέπει να είναι σε χώρους περιστοιχισμένους με πολύ ψηλά προστατευτικά ή τσιμεντένιους τοίχους πχ διάδρομοι, τουαλέτες ή αίθουσες συνεδριάσεων.

Η επικοινωνία μεταξύ συντονιστή και προσωπικού πρέπει να είναι καθαρή και περιεκτική. Φορητά μέσα επικοινωνίας πρέπει να είναι διαθέσιμα, σε περίπτωση που οι κυρίες παροχές ηλεκτρισμού διακόπτονται πχ  ασύρματοι ή αυτόνομες γραμμές επικοινωνίας.

ΜΕΤΡΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΟ ΕΚΤΑΚΤΗΣ ΑΝΑΓΚΗΣ

Οι συνέπειες μιας έκρηξης μπορεί να μειωθούν με εγκατάσταση διάφανης μεμβράνης πολυεστέρα στα εσωτερικά των παραθύρων ή να υπάρχουν ειδικές κουρτίνες από δίχτυ. Η μεμβράνη εξασφαλίζει ένα κάλο υλικό συγκράτησης που μειώνει τον κίνδυνο από τζάμια. Η εγκατάσταση μιας κουρτίνας περιορίζει τις εσωτερικές συνέπειες μιας έκρηξης. Η κουρτίνα να είναι σχεδιασμένη να απορροφά το ωστικό κύμα, την ενεργεία της έκρηξης και τα γυάλινα κομμάτια.

Το κλειστό σύστημα τηλεόρασης είναι χρήσιμο, αν υπάρχει ενεργή οθόνη και υπάρχει δυνατότητα βιντεοσκόπησης. Τέτοια αντικείμενα χρησιμοποιούνται ευρέως για την αντιμετώπιση εγκληματικών ενεργειών όπως και τρομοκρατίας. Το κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε συνδυασμό με άλλα μέσα όπως επικοινωνίες και εκπαίδευση προσωπικού.

Δεν ενδείκνυται μονό η αγορά και εγκατάσταση του εξοπλισμού.

ü Τα ακόλουθα κριτήρια είναι σημαντικά:

  • προσεκτικός σχεδιασμός του τι ακριβώς προβλέπεται
  • πρόσληψη ειδικού για τοποθέτηση συστημάτων.
  • πιστοποιητικά πρέπει να συμπεριλαμβάνονται.
  • οι κάμερες να είναι σε καλή κατάσταση λειτουργιάς με καθαρές οπτικές γραμμές.
  • οι συσκευές βιντεοσκόπησης να είναι σε καλή κατάσταση και οι κεφάλες να είναι καθαρές και συντηρημένες
  • οι κασέτες βιντεοσκόπησης να είναι σε καλή κατάσταση και οι βιντεοσκοπήσεις να κρατούνται τουλάχιστον για 28 ημέρες.

Ο σχεδιασμός για απρόοπτα γεγονότα πρέπει να ελαχιστοποιεί την διακοπή των εργασιών. Οι εργασίες μπορούν να διακοπούν για σημαντικό χρονικό διάστημα από έναν αριθμό απροόπτων, όχι τόσο σημαντικών όπως βόμβα τρομοκρατών και όχι απαραίτητα σχετικών με την ασφαλισμένη ζημία. Μπορεί για παράδειγμα να άφορα  μόλυνση των χώρων ή προσβολή των πρώτων υλών με ξένα σώματα .

Σε περίπτωση βόμβας, παρόλα αυτά, το σχέδιο για έκτακτα περιστατικά θα πρέπει να προβλέπει, πότε ένα κτίριο είναι τόσο κατεστραμμένο ώστε να θεωρείται απροσπέλαστο. Το σχέδιο, γι’ αυτό το λόγο θα πρέπει να προβλέπει την εναλλακτική θέση του προσωπικού, αποθήκευση των σημαντικών αρχείων εκτός έργου και γνωστοποίηση των απαραιτήτων ενεργειών σε πελάτες και προμηθευτές.

Θα πρέπει να υπάρχουν συγκεκριμένα άτομα κλειδιά με ξεκάθαρες ευθύνες. Ένα κάλο σχέδιο είναι να ορίζεται ένας επόπτης με δυο ομάδες που αναφέρονται σε αυτόν, μια για να διευθύνει την εργασία ώσπου να ξαναγυρίσει αυτή στον κανονικό ρυθμό της  και η άλλη θα ασχολείται με την ιδία την καταστροφή.

ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΚΙΝΔΥΝΟΥ

Το αντικείμενο αυτό θα πρέπει να αναπτύσσεται απτήν αρχή των εργασιών και ότι συμβαίνει στο στάδιο του σχεδιασμού θα επηρεάζει όλη την διαδικασία.

ü Τα κυρία σημεία που θα πρέπει να ληφθούν υπόψη  από τον αρχιτέκτονα και τον μηχανικό είναι:

  • δεν επιβεβαιώνετε τίποτε χωρίς προηγούμενη επιθεώρηση του έργου.
  • επιμείνετε για γραπτό συμβόλαιο. Ένα τέτοιο συμβόλαιο υπογραμμίζει τις υποχρεώσεις και τις ευθύνες όλων των μερών; ώστε να είναι ευκολότερο να εντοπιστεί η αιτία του προβλήματος όταν ανακύψει
  • πρέπει να υπάρχει ειδικό σχέδιο του έργου
  • πρέπει να έχετε απαιτήσεις όσον άφορα σχεδιασμό ή την ειδίκευση
  • πρέπει να ενημερώνετε τον κατασκευαστή σε όλα τα σταδία
  • τα προβλήματα πρέπει να αντιμετωπίζονται σφαιρικά
  • γραπτά αρχεία πρέπει να ενημερώνονται για κάθε αλλαγή σε όρους, σχέδιο, προγραμματισμό, υλικά, συναντήσεις, οδηγίες και έπειτα από συμβάντα ή ατυχήματα τα αρχεία αυτά πρέπει να τηρούνται για διάστημα τουλάχιστον 15 ετών.

ΕΡΓΟΛΑΒΟΙ ΣΕ ΕΡΓΑ ΤΡΙΤΩΝ

Οι βασικοί κανόνες της διεύθυνσης κίνδυνων ισχύουν το ίδιο τόσο για δραστηριότητες σε χώρους άλλων όπως και στο ίδιο το έργο του εργολάβου. Πολλά συμβόλαια περιλαμβάνουν εργασίες σε υπάρχοντα κτίρια, που περιλαμβάνουν πολλές φόρες «εργασίες με θερμότητα». Δεν είναι έκπληξη ότι πολλές μεγάλες πυρκαγιές προκληθήκαν από εργολάβους σε κτίρια τρίτων και οι πιο έξυπνοι εργοδότες υιοθέτησαν τώρα πολύ αυστηρές διαδικασίες, όσον άφορα την πρόσβαση στο έργο και κανόνες κατά την παραμονή των.

Μια συνήθης διαδικασία είναι να διατίθεται στον εργολάβο που μπαίνει στο κτίριο μια αδεία εισόδου ή ένα φυλλάδιο με όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες. Αυτές ξεκινούν με διαδικασίες εισόδου και προβλέπει ότι κανένας εργολάβος δεν θα επιτρέπεται να αρχίσει δραστηριότητες ωσότου δείξει ότι έχει καταλήξει και θα εφαρμόσει τους κανονισμούς.

Η πολιτική υγιεινής και ασφάλειας πρέπει να γνωστοποιηθεί στον εργολάβο πριν την αρχή των εργασιών και όλοι οι υπάλληλοι πρέπει να αναφέρονται στο σωστό σημείο εισόδου και να υπογραφούν κατά την είσοδο τους. Οι διαδικασίες υγιεινής και ασφάλειας θα χρειαστεί να ισχύουν για υπάλληλους του εργολάβου ή του κατασκευαστή ή τρίτα μέρη.

Αν υπάρχει υπεργολαβία για  κάποια εργασία, ο εργολάβος πρέπει να εξασφαλίσει ότι ο υπεργολάβος έχει αντίγραφο των εγγράφων υγιεινής και ασφάλειας και θα συμμορφωθεί με τις προβλέψεις του.

ü Οι προφυλάξεις για φωτιά, θα είναι πάνω κάτω όπως προτείνουν οι ασφαλιστές της ευθύνης εργολάβων:

  • οι συσκευές να ελέγχονται τακτικά
  • οι συσκευές να απενεργοποιούνται όταν δεν είναι σε χρήση
  • δεν υπάρχουν αποθηκευμένα εύφλεκτα υγρά
  • αδεία άπτον κατασκευαστή πριν αρχίσει η δουλειά
  • να μην υπάρχει καύση απόβλητων στο έργο
  • να υπάρχουν προστατευτικά πυρός γύρω απτό χώρο εργασίας.
  • πυροσβεστήρες να είναι πάντα διαθέσιμοι
  • το έργο να ελέγχεται μισή ή μια ώρα μετά το πέρας των εργασιών

ü Άλλες προϋποθέσεις αφορούν:

  • προστατευτικό ιματισμό και εξοπλισμό
  • θόρυβο και ρύπανση
  • κανονισμοί ηλεκτρισμού
  • δουλείες ρουτίνας
  • δραστηριότητες κοινωνικής πρόνοιας και Α’ βοηθειών
  • προστασία μηχανημάτων
  • έλεγχος επικινδύνων για την υγεία ουσιών
  • απαιτήσεις ασφάλισης συνήθως μια μίνιμουμ κάλυψη τρίτων με κατάλληλη κάλυψη ευθύνης εργασιών ή άλλη ανάλογη κάλυψη ακόμη και σε ειδικότερα πεδία.
  • σκαλωσιές και μέσα πρόσβασης
  • ανελκυστήρες
  • εκσκαφές
  • κανονισμοί άσβεστου

ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

Μια επιτροπή θα πρέπει να συστηθεί για το σκοπό αυτό, με εκπροσώπους όλων των πεδίων της επιχείρησης, παράγωγη, ανάπτυξη, οικονομικά, προσωπικό, τεχνικό.

Για να είναι αποτελεσματική, η ομάδα αυτή θα πρέπει να είναι κατάλληλη για την δουλειά, επιλεγμένη από ανωτέρα κλιμάκια και η αφοσίωση πρέπει να ξεκινά από τα άνω.

Ο ηγέτης της ομάδας, θα είναι ο μοναδικός συντονιστής και πρέπει να είναι ηγετικό στέλεχος της εταιρίας.

Η ομάδα θα αντιμετώπιζε το πιο απαισιόδοξο σενάριο, πχ μια ολοκληρωτική καταστροφή των κτιρίων και θα αποφάσιζε πως θα συνεχιζόταν η λειτουργιά και πως θα επέστρεφε στην φυσιολογική εργασία στο μικρότερο δυνατό χρόνο. Κάποια καταστροφή έχει διαφορετικές συνέπειες στην επιχείρηση. Μπορεί να υπάρξει μείωση παράγωγης πχ σε έργο, η αδυναμία εκτέλεσης  λόγω των απολεσθέντων σχεδίων ή εγγράφων.

Αναλυτικά σχεδία των κτιρίων συμπεριλαμβανόμενων των θέσεων όλων των υπηρεσιών θα πρέπει να είναι διαθέσιμα και σύνδεσμοι με διακανονιστές ζημιών θα είναι χρήσιμοι, αφού θα έχουν χρήσιμες πληροφορίες, επαφές και πήγες

Είναι ζωτικό να ενημερώνονται καταστάσεις και σχεδία τακτικά

ü Η διαίρεση ευθύνης μπορεί να περιλαμβάνει:

  • επικοινωνία και δημοσιές σχέσεις
  • συστήματα Η/Υ
  • διάσωση και μετακίνηση ερειπίων
  • παράγωγη
  • διεύθυνση

Οι καλές δημοσιές σχέσεις είναι ζωτικές σε κάποιες βιομηχανίες και το κοινό πρέπει να έχει εμπιστοσύνη. Σε ένα μεγάλο συμβόλαιο νέας κατασκευής, ο πελάτης πρέπει να ξέρει που βρίσκεται για να αποφύγει ζημίες από καθυστέρηση. Απαιτείται ένα υγιές σύστημα επικοινωνίας .

ΣΥΝΕΧΗΣ ΕΝHΜΕΡΩΣΗ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

Πρόκειται για ουσιαστικότατη λειτουργία. Ένα μη ενημερωμένο σχέδιο είναι το ίδιο κακό με ένα μη υπάρχον. Τακτικές συναντήσεις θα είναι αναγκαίο να γίνονται για να διαβεβαιώνεται ότι το πλάνο είναι ενημερωμένο. Η ευελιξία πρέπει να είναι το χαρακτηριστικό του σχεδίου. Οι τακτικές συναντήσεις μπορούν να αυξάνουν την οικειότητα με το σχέδιο. Το σχέδιο να δοκιμάζεται κατά περίπτωση σε μέρη ή  ολόκληρο ώστε κάθε αναποδιά να αντιμετωπίζεται.

Το έγγραφο, αυτό καθεαυτό, πρέπει να είναι απλό. Το προσωπικό αλλάζει και νέα άτομα που αναλάβουν πρέπει να μπορούν να το δουν και να βρουν άμεσα τα καίρια σημεία του. Αυτό θα χρειάζεται απλή σκέψη στο σχεδιασμό του έγγραφου, κωδικοποίηση με χρώματα και περίληψη. Αντίγραφα του έγγραφου πρέπει να είναι διαθέσιμα την ώρα της καταστροφής. Αν όλα καταστραφούν είναι άχρηστα. Τα αντίγραφα πρέπει να φυλάσσονται εκτός έργου, πχ στα σπίτια των διευθυντών.

ΤΟ ΚΕΡΔΟΣ ΑΠΟ ΜΙΑ ΕΠΑΝΑΚΑΜΨΗ

ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΜΙΑ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΗ

ü εκτός του βασικού κέρδους και της άμεσης επανάκαμψης, τα άλλα πλεονεκτήματα είναι:

ü θέση στην αγορά – πιθανή απώλεια αγοράς σε περίπτωση μακράς καθυστέρησης.

ü νομοθεσία – ένα σχέδιο θα επικεντρώνεται σε θέματα νομοθεσίας όπως διαδικασίες ασφάλειας, και προστασία από πυρκαγιά

ü εκπαίδευση – ανίχνευση και αντιμετώπιση των προβλημάτων απτή μια πλευρά, μαθήματα και ασκήσεις απτήν άλλη

ü τέλος, η ύπαρξη ενός καλού σχεδιασμού κατά των καταστροφών, μπορεί να βοηθήσει στην ασφάλιση, οπού μπορεί να υπάρξει μια καλύτερη πρόσφορα από τους ασφαλιστές.

Αθήνα  2010

Πήγες :   Construction Insurance J.D. Wright

Risk Management W. Heinz

Contractors’ All Risks & Public Liability Insurance L.J.Piper

Environmental Risks K.Davidson and W.Pfenningstorf

Τάκης Καλογεράκος

Marine & Engineering Underwriter